Guia Completo: Como Usar seu FGTS no Consórcio Imobiliário Caixa

Regras Essenciais: Quem pode usar o FGTS?

Antes de solicitar o uso do seu Fundo de Garantia, é fundamental verificar se você atende a todos os requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS. Na data da solicitação, você precisa cumprir as seguintes regras:

• Possuir, no mínimo, 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando todos os períodos, consecutivos ou não).
• Não ter nenhum bloqueio na sua conta do FGTS (como garantia de empréstimo saque-aniversário ou pensão alimentícia).
• Não ser titular de outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do Brasil.
• Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma cidade onde mora ou trabalha.
• O imóvel a ser adquirido deve ter um valor de avaliação de até R$ 1.500.000,00.
• O uso do FGTS é válido apenas para imóveis residenciais. Não é permitido para imóveis comerciais ou terrenos.

4 Formas de Usar seu FGTS no Consórcio

Você pode utilizar o saldo do seu FGTS de maneiras diferentes, de acordo com seu objetivo financeiro. Veja as opções:

• Amortizar reduzindo o valor das parcelas: Ideal para quem quer diminuir os gastos mensais. Você usa o FGTS para abater o saldo devedor, e o valor de todas as parcelas restantes diminui. Operação disponível a cada 2 anos.
• Amortizar reduzindo o prazo: Perfeito para quem quer quitar o consórcio mais rápido. O FGTS abate o saldo devedor e elimina as últimas parcelas do plano. Operação disponível a cada 2 anos.
• Liquidar o saldo devedor: Use o FGTS para quitar completamente o seu consórcio de uma só vez. Para isso, seu saldo no FGTS deve ser igual ou maior que o saldo devedor.
• Pagar parte das parcelas: Uma ótima opção para aliviar o orçamento. Você pode usar o FGTS para pagar até 80% do valor de 12 parcelas mensais. Operação disponível a cada 12 meses.

Documentação Necessária

Para iniciar o processo, você precisará reunir alguns documentos exigidos pela Caixa Econômica Federal. Os principais são:

• Documento de identificação (RG, CNH).
• Formulário de Autorização para Movimentação de Conta do FGTS.
• Extrato atualizado da sua conta do FGTS.
• Declaração completa do Imposto de Renda (sua e do cônjuge, se aplicável).
• Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do imóvel.

Atenção: O envio da documentação completa é o primeiro passo, mas não garante a aprovação, que depende da análise final do Agente Operador da Caixa.